Schimbări importante în urbanismul din Miercurea-Ciuc: noul PUZ, aprobat

Articol disponibil în:

Consiliul Local Miercurea-Ciuc a aprobat, în cadrul unei ședințe extraordinare, Planul Urbanistic Zonal pentru Zona Centrală Protejată (PUZ CP), document care modifică semnificativ regulile de urbanism aplicabile în centrul municipiului. Potrivit Primăriei Miercurea-Ciuc, prin noul regulament sunt eliminate o serie de restricții considerate nejustificate, iar cartierele de blocuri construite în perioada comunistă nu vor mai fi supuse acelorași reguli ca zonele în care se află monumente istorice.

Zona centrală protejată a municipiului, care însumează aproximativ 86 de hectare, a fost reorganizată și împărțită în trei subzone. Până acum, perimetrul protejat se întindea de la Colegiul Național „Márton Áron” până la Piața Cetății și includea atât cartiere de blocuri, cât și zona din jurul bazinului de înot.

Primarul municipiului, Korodi Attila, a explicat că obiectivul noului PUZ este delimitarea mai clară a zonelor care au nevoie de protecție arhitecturală și istorică.

„În Miercurea-Ciuc, zona centrală protejată nu a avut niciodată până acum un plan urbanistic zonal. Când am pornit pe acest drum, ideea noastră a fost ca zona protejată să protejeze doar ceea ce merită protejat. Să existe un regulament clar, care să sprijine și dezvoltarea și să îndepărteze din zona protejată cartierele de blocuri rămase moștenire din perioada comunistă”, a declarat primarul Korodi Attila.

Trei subzone cu reguli diferite

Subzona 1, cu o suprafață de 24,26 hectare, cuprinde noul centru al orașului – strada Kossuth Lajos, Piața Libertății, promenada și zona din jurul Bulevardului Timișoarei. O mare parte din acest perimetru a fost scoasă din zona protejată, ceea ce înseamnă că vor putea fi aplicate reguli urbanistice mai permisive.

Clădirea Consiliului Județean Harghita și Casa Artelor rămân însă incluse în regulament, fiind considerate imobile cu o valoare arhitecturală deosebită.

Subzona 2, cu o suprafață de 49,26 hectare, reprezintă zona strictă de protecție a monumentelor istorice. Aceasta este delimitată, în principal, de axa Piața Cetății – strada Petőfi Sándor – strada Márton Áron și include parcul central.

Subzona 3 are 12,49 hectare și cuprinde zona istorică de locuințe de pe străzile Vörösmarty și Sadoveanu, precum și zona cartierului Patinoar. Și în acest perimetru regulile au fost relaxate. Patinoarul „Vákár Lajos” și baza sportivă aflată în spatele acestuia nu mai fac parte din zona de protecție a monumentelor istorice.

Reguli mai clare pentru investiții și construcții

Arhitectul-șef al municipiului, Albert Sándor, a arătat că, timp de mai multe decenii, realizarea unor modificări în centrul orașului a fost dificilă din cauza lipsei unor reguli suficient de clare.

Potrivit acestuia, inclusiv indicatori urbanistici precum procentul de ocupare a terenului nu erau clar definiți, ceea ce a generat incertitudine atât pentru proprietari, cât și pentru investitori.

Noul regulament stabilește indicatorii necesari, detaliază condițiile de construire și scoate cartierele de blocuri din zona protejată, ceea ce ar urma să reducă birocrația și să ofere o mai mare predictibilitate în cazul proiectelor de dezvoltare.

Albert Sándor a precizat și că o mare parte dintre observațiile formulate în timpul dezbaterilor publice au fost integrate în forma finală a documentului.

PUZ-ul pentru Zona Centrală Protejată a fost elaborat de Total Business Land SRL, companie care lucrează și la Planul Urbanistic General al municipiului Miercurea-Ciuc.

Viceprimarul Bors Béla a anunțat, totodată, că dintre planurile urbanistice zonale finanțate prin Planul Național de Redresare și Reziliență a rămas nefinalizat doar PUZ-ul aferent zonei Șumuleu. În perioada următoare este prevăzută și integrarea documentațiilor urbanistice într-un sistem GIS bazat pe satelit.

Prin PNRR, Uniunea Europeană a acordat o finanțare de 14,35 milioane de lei pentru elaborarea Planului Urbanistic General al municipiului și a opt planuri urbanistice zonale.